신혼부부 전용 내집마련대출 알아보았습니다

신혼부부전용 내집마련대출

 

안녕하세요 제로입니다 

오늘은 내집마련대출중에서 금리가 가장 낮은 신혼부부 전용 내 집 마련 대출을 알아보겠습니다

일반 디딤돌 대출은 밑에 그림 클릭 하세요..^^

handazero.tistory.com/15

내집 마련 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다.

좀 특이한 게 내 집 마련 디딤돌 대출보다 신혼부부 전용이 자산 기준을 좀 더 강화해서 자산 심사를 따로 한다는 것이 좀 특이합니다 최고금리 차이가 디딤돌 대출과 0.3% 정도 차이니까 좀 찜찜한 분들은 그냥 디딤돌로 대출 신청하시면 될 것 같습니다.

 

신혼부부전용 내집마련대출

대출금리가 0.3% 차이가 나죠

 

나머지는 일반 디딤돌 대출과 크게 차이가 없습니다.

 

보시다시피 자산 심사를 별도로 진행하고 있습니다

 

(세대주)

만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외입니다. 단 미성년자 형제, 자매 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록상 부양 기긴(등본상의 세대원 기간을 말합니다) 6개월 이상인 경우 가능 즉, 다시 말해 미성년자를 부양하면 가능하다는 얘기입니다

 

만 30세 미만 미혼 세대주 대출 제외, 단 직계존속(부모님, 조부모님)중 1인 이상과 동일세대 구성하고 주민등록상 부양기간(합가일 기준) 6개월 이상인 경우 가능(쉽게 부모님이나 조부모님 중 1분과 같이 6개월 이상 같이 거주하면 가능하다는 얘기입니다)  

 

(무주택)

 

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 인자

분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

 

(중복대출 금지)

 

가족 중(배우자 직계존속) 누구라도 기금의 대출을 이용하면  마찬가지로 대출이 불가합니다

(이 기금 자금중 전세 및 월세를 이용 중이라도 대출 실행일까지 전세자금 보증을 해지하는 경우에는 가능)

 

(신청시기)

 

소유권 이전등기 전에 신청, 단 소유권 이전등기를 한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내

 

(대상 주택)

 

전용면적 85㎥(수도권 제외 읍, 면 100㎥) 이하 담보주택 평가액 5억 이하

 

(자산)

대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하인자, 21년도 기준 3.94억 원(21.01.01 접수분부터 적용)

 

(생애최초 주택구입자)

새대주를 포함 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기금 대출을 이용한 이력이 없는 경우

 

신혼부부전용 내집마련대출

 

(대출한도 용어)

 

DTI : 총부채 상환율이란 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산 비율입니다

       

LTV: 주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율 즉 2억짜리 집에 대출금이 얼마인가를 %로 계산한다는 것

 

신혼부부전용 내집마련대출

 

추가 우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

• ① 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)- 가입기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% p(단, 대출 접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
• - 청약(종합) 저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출 접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1% p, 3년 이상 0.2% p
• - 가입기간 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.2% p
• ② 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
• ③ 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

※ 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

 

대출 이용기간 :   10년, 15년, 20년, 30년

 

신혼부부전용 내집마련대출

자 그럼 오늘은 여기까지 다음 포스팅에서 뵙겠습니다.